Tourexpi
Turizm
ve konaklama sektörünün büyüyen dinamizmi, varlık sahiplerini, ürünlerinin
kendi pazarlarındaki uygunluğunu giderek daha sık incelemeye zorluyor. Temel
amaç, otelin sahiplerine sağladığı değeri en üst düzeye çıkarmaktır.
Otel
tarafından üretilen değerin gözden geçirilmesine yönelik bu çalışma, Varlığın
Piyasa Bağlamında Durum Analizinin yapılmasıyla sonuçlanır. Bu değer
denetim süreci, sahiplerin aşağıdakileri güvence altına almasına olanak tanır:
·
Otel, hedef pazar segmentinde önemli
ölçüde liderliğini sürdürüyor.
·
Varlığa yapılan yatırımın düzeyi
mevcut piyasa taleplerine yanıt verir.
Varlığın
hem karlılık hem de özsermaye açısından ürettiği değer, sahipleri için (kendi
koşulları dikkate alınarak) mümkün olan maksimum değer olmaya devam ediyor.
Bir
oteli tek başına veya birlikte iyileştirmeye yönelik alternatifler şunları
içerir:
·
Operasyonel, ticari, idari, insan
kaynakları, BT alanlarında ve sermaye harcaması düzeyiyle ilgili olarak düzeltici
tedbirlerin benimsenmesi.
·
Otelin yeniden konumlandırılması,
mevcut pazar segmentinden farklı bir pazar segmentine yönlendirilmesi.
·
Otel yönetiminin, ticari erişimi
daha fazla olan, daha verimli bir otel operatörüne devredilmesi.
·
Dünya çapında güçlü bir ticari altyapı
sağlayan küresel bir otel markasının kuruluşu.
·
Otelin satışı, dolayısıyla otel sahiplerinin
bilançosundan çıkarılması.
Bu
nedenle, bir otelin yeniden konumlandırılması, otel varlığının
değerini artırmak için mevcut birçok alternatiften yalnızca biridir.
Hangi
alternatifi tercih etmemiz gerektiğini belirlemek için şunları yapmamız
gerekecek:
·
Otelin mevcut davranışının ve yatırım
harcamalarının durumunun Varlık Durum Analizi veya kapsamlı analizi.
·
Otelin parçası olduğu pazarın ve
kuruluşun tarihsel olarak yönlendirildiği segmentin gelişiminin bir Pazar
Araştırması veya ayrıntılı incelemesi.
Tüm
bu bilgileri derledikten sonra, analizin sonuçlarını çıkarmaya devam edeceğiz
ve hangi senaryonun şirket sahipleri için özsermaye değerini ve kârlılığı en
verimli şekilde maksimuma çıkaracağını belirleyeceğiz.
Masadaki
bu raporla, mülk sahipleri, otelin mevcut durumu hakkında net bir teşhise sahip
olacak ve gelecekteki yeniden değerleme için en uygun senaryolar hakkında
sonuçlara ulaşabilecek.
* Ivar
Yuste, otel danışmanlık firması PHG Hotels & Resorts - Hospitality
Consulting'in ortağı ve Uluslararası Otelcilik Danışmanları Derneği'nin yönetim
kurulu üyesidir
Resim:
© Tourinews
En Çok Okunan Haberler
İzmir, dünya turizm profesyonellerini ağırlayacak
Dünya turizminde karar verici konumundaki isimleri İzmir'de bir araya getirecek Skal International 83. Dünya Kongresi'nin gelecek dönemler için kentin turist sayısına olumlu etki etmesi bekleniyor.
Vizesiz geçiş uygulaması Antalya'ya gelen Rumen turist sayısını yüzde 27 artırdı
Turizmde pazar çeşitliliğinin artırılması için vize muafiyetinin sağlandığı Romanya'dan Antalya'ya ağustosta gelen turist sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 arttı.
rtk ve Reiseland, ORASCOM'un satış temsilciliğini devralıyor
rtk ve Reiseland satış temsilciliği işlerini genişletiyor. Bu amaçla iki seyahat acentası zinciri, MENA bölgesinin en büyük otel sahipleri ve işletmecilerinden biri olan ORASCOM Hotels Management ile çalışıyor.
Turizm istihdamında tarihi rekor
Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Başkanı Müberra Eresin, turizmde çalışan sayısının haziran ayı itibariyle tarihi bir rekor kırarak 1.5 milyonu geçtiğini söyledi.
2024 FUN&SUN için oldukça verimli bir yıl oluyor
FUN&SUN Travel Türkiye ofisinden yapılan açıklamaya göre 2024 yılı oldukça verimli bir yıl oluyor.
Boeing'in yüzde 33 zam teklifini reddeden işçiler grev kararı aldı
ABD'li uçak üreticisi Boeing'in yüzde 33 zam teklifini reddeden işçiler, greve gitme kararı aldı.
Endonezya, otel ve kulüplere yönelik moratoryumu onayladı
Artan turist akışı ve bunun adada yarattığı olumsuz sonuçlar göz önüne alan Endonezya hükümeti sert önlemler almaya karar verdi.
Otellerin sahillerine yuva yapan caretta carettalara 5 yıldızlı hassasiyet
Antalya'da Kundu ve Lara turizm bölgelerindeki otellerin sahillerinde tespit edilen 400 caretta caretta yuvası, 4 dilde uyarı levhalarının bulunduğu kafeslerle korunuyor.
Uluslararası Aspendos Opera ve Bale Festivali başladı
Kültür ve Turizm Bakanlığı Devlet Opera ve Balesi Genel Müdürlüğünce düzenlenen 31. Uluslararası Aspendos Opera ve Bale Festivali, "Aida" operası ile başladı.
Ziyaretçilerini Orta Çağ'a götüren Brugge turist yoğunluğundan şikayetçi
Orta Çağ'dan kalma mimarisi ve su kanallarıyla Avrupa'nın turizm merkezlerinden olan Belçika'nın Brugge kenti "turist fazlası" ile baş etmeye çalışıyor.
Küresel genişleme: TUI Latin Amerika'da satışlara başlıyor
Genişleme uzun süredir devam eden yerel ortaklıklara dayanıyor, kanıtlanmış talebe hizmet ediyor ve Portekiz ve İspanya'daki mevcut dijital uzmanlığa dayanıyor.
THY'nin İstanbul-Londra seferi öncesi uçakta zorluk çıkaran yolcu tutuklandı
Türk Hava Yollarının (THY) İstanbul-Londra seferi öncesi kabin ekibine hakaret edip zorluk çıkaran yolcu, "görevi yaptırmamak için direnme" ve "kamu malına zarar vermek" suçlarından tutuklandı.
Yeni AB Komisyonu'nda turizmin önemi güçlendirildi
Komisyon Başkanı, Komisyon pozisyonlarından birini açıkça turizm ve ulaştırmaya tahsis eder.
Sakız Adası´ndan Sonbahar Daveti
Yunanistan’ın Türk vatandaşlarına yönelik kapı vizesini Chios (Sakız), Lesvos (Midilli), Kos (İstanköy), Rodos ve Samos (Sisam) adalarında 30 Mart'tan itibaren pilot olarak uygulamaya başlaması, 30 Nisan'dan itibaren ise bu uygulamaya K
WTM Londra, Katherine Ryan'ın Kapanış Konuşmacısı Olduğunu Açıkladı
Komedyen ve TV yıldızı Katherine Ryan, dünyanın en etkili etkinliklerinden birinin üçüncü gününde WTM Londra'da (5-7 Kasım) konuşma yaparken eğlence sektörünün zirvesine nasıl ulaştığını ve bu yolda karşılaştığı zorluklar
Tatil tercihlerinde yükselen yıldız: Kruvaziyer Tatili
2023 yılında 31 milyon cruise yolcusu dünyayı gemilerle keşfetti. 2027 yılına kadar bu sayının 40 milyonu geçmesi bekleniyor.
Alanya’da ‘Denizde At Turu’ İddiası Gerçeği Yansıtmıyor
Son günlerde basında yer alan, Alanya’da bir tur firması tarafından düzenlendiği iddia edilen ‘denizin içinde at turu’ haberleri gerçeği yansıtmıyor.
THY'den bazı Güney Avrupa ülkelerine avantajlı bilet kampanyası
Türk Hava Yolları (THY) bazı Güney Avrupa ülkelerine gidiş-dönüş 129 dolardan başlayan avantajlı fiyatlarla uçuş gerçekleştirecek.
SunExpress COO'sunu kaybetti
Türk Hava Yolları ve Lufthansa'nın sahibi olduğu SunExpress havayolu, Operasyon Direktörü (COO) olmadan kaldı. Peter Glade önümüzdeki Ekim ayının sonunda şirketten ayrılacak. Reisevor9'a göre halefi Helmut Wölfel olacak.
Tenerife´deki Guía de Isora 890 yataklı 5 yıldızlı bir Grand Luxury oteli ekleyecek
Şirket yakın zamanda La Gomera adasında başka bir lüks kompleks açtı
Turistler otelde oluşturulan nostalji sınıfı’nda Türk kültürünü tanıyor
Antalya'nın Alanya ilçesindeki bir otelde oluşturulan köy okulu konseptindeki "nostalji sınıfı", yerli ve yabancı misafirlerden rağbet görüyor.